抵押权失效的情况在现实生活中较为普遍，具体表现如下：首先，抵押标的物属于法律明确禁止作为抵押物的范畴，例如土地所有权；
其次，抵押协议内容违反了国家相关法律法规中的强制性规范；
再次，抵押人对所涉抵押物无权进行处分；
最后，当事人擅自将依法被查封、扣押或监管的财产设定为抵押物等。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。