房产抵押无效所引发的众多潜在风险不可忽视。
举例而言，若抵押合同有采用欺诈、威胁等非法手段签订，从而损害了国家的整体利益，那么这类抵押将被视为无效，这样很可能导致债权人无法得到补偿，进而遭受不必要的损失。
再者，若抵押物即房产的所有权人并无合法的处置权却试图进行抵押，这同样会导致抵押行为无效，从而影响到债权的安全保障。
此外，如果房产属于法律明确规定禁止抵押的范畴，例如学校、幼儿园、医疗机构等以公益事业为宗旨设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施，那么此类抵押同样会被判定为无效，最终可能导致债权人的权益无法得到有效维护。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。