当借款方未按时履行债务责任或者出现了准则约定的动产抵债情况时，出借方可直接提取抵押资产求偿。
假如在借款合同期限届满之后，借款人仍未能向出借人偿还欠款，那么出借人有权请求执行抵押物，即是把借款人所拥有的房屋使用权作为抵押物进行相关处理，以此方式优先行使对债务的追讨权力。
这种实现抵押权的过程往往需要遵循一定的法律程序，其中包括但不仅限于向法院提出强制执行申请、对房屋价值进行评估以及对房屋进行拍卖或变卖等环节。
若出借人有意将房屋用作抵押物，则需与借款人签署抵押协议，同时完成必要的抵押登记手续，以确保抵押权的合法性及有效性。
在借款人违反合同义务的情况下，出借人可根据抵押协议和相关法律法规，采取适当措施实现抵押权。
在实践操作中，出借人可能需要寻求专业律师的协助，以妥善处理这些涉及法律问题的事项，确保所有程序均符合法律规定，从而保障自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。