贷款申请时，需提交房产证作为抵押物之一。
当以房地产作为借款的担保方式时，双方应签订详尽的书面合同，并依照法律规定办理不动产抵押登记手续。
只有办理了特定的不动产抵押登记手续之后，才会赋予其效力，由抵押登记当日开始生效。
换句话说，在我国现行法律体系中，尚实行的是不动产抵押相关事务登记公示制度，若未履行相应登记程序的房产抵押，将被视为无效行为，缺乏法理上的约束力，无法为抵押权人提供有效的权益保障。

《担保法》第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。（《担保法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。