在我国境内申办他项权证书所需提交之文件如下所示:
1、《房地产抵押申请书》;
2、申请人（即抵押人）的身份证明;
3、用以证明夫妻关系的证明文件，如结婚证或户口本，或者单身状态的证明文书;
4、贷款抵押双方签署确认的合同;
5、房产权属证明及土地使用权证明书;
6、房地产估价报告或抵押物业价值协议协议书;
7、若由他人代理申请，代理人务必提供自己的身份证明以及具有法律效应的授权委托书。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。