问题 | 抵押物签买卖合同后是否具有法律效力 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
关于抵押买卖合同是否具备法律效力的问题,这需要考虑到不同的具体情况进行分析和判断:
首先,如果抵押人和抵押权人都未曾在事先约好不得对抵押财产进行买卖,那么在此种前提下签署的买卖合同应被认定为有效。 其次,倘若抵押权人和抵押人在先前已经签订了明确约定禁止买卖该抵押财产的合同协议,那么由此产生的买卖合同便无法获得合法的法力认可,其法律效力也将会被否认。 依据《中华人民共和国民法典》相关条款之规定,在抵押期间内,抵押人是有权依法转让已设定抵押的财产的然而,如果双方当事人在事前已有特别约定(比如不得买卖等),应该按照这些约定履行。 此外,当抵押人选择转让抵押财产时,必须严格遵守法律规定,明确告知抵押权人并取得其同意。 如抵押权人能够提供充分证据证明该抵押财产转让行为可能会对其自身利益造成潜在的侵害,则有权要求抵押人将所获得的转让收益提前偿还债务或进行提存。
法律依据:
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 |
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