遵循以下程序可以顺利办理抵押贷款业务:
首先，借款人需向资质优良的贷款银行提交抵押贷款请求;
其次，待贷款申请得到银行审核通过后，借款人需要亲自办理担保手续以确保贷款安全，同时将相应抵押财产抵押于贷款银行名下;
接下来，双方即可签订严谨的贷款合同;
最后，贷款银行会按照约定，将所需贷款资金拨付至借款人指定的帐户中。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。