关于未签订租赁合同情况下，支付定金能否要求返还的问题，答案并非一概而论。
若房东因自身因素未能履行合同约定之责任，致使合同无法执行，则收取定金一方可依约将定金悉数退还并鉴于此情追加两倍赔偿;
若是因无法预见且无法预测的不可抗力所致合同无法履行的情况下，收取定金方亦应将定金全额退还;
然而，若系承租人主动违约或因自身原因导致无法按约履行合同，则定金便无权索回。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。