请您知悉，购房合同并非可用作抵押贷款之凭证。
若欲以房屋作为抵押进行贷款事务，则必须提供相关的房地产权属证明文件——即房产证。
仅持有购房合同，银行或其他贷款机构通常会拒绝受理此类抵押贷款申请。
然而，在房屋仍有按揭贷款未偿清且并未取得房产证的状况下，仍然存在机会可以通过二次抵押贷款方式进行融资操作。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。