在事先进行了抵押的财产之上，所签署的买卖合同并不具备法律效力。
抵押的存在，是为了确保在债务人未按期偿还债务之时，债权人有权利依据相关法规对该财产进行折算或者通过对其进行拍卖或变卖来获得优先清偿权。
虽然在抵押过程中可能会涉及到财产所有权的变动，然而这与纯粹的商品买卖中所有权发生的转移是有着本质区别的。
因此，在这种情况下，对于抵押的财产，应该签订的是抵押协议，而非买卖合同。

《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。