房地产抵押所涉之他项权利证明书的申办流程通常需耗时10个工作日内完成。
而将土地所有权授予于抵押权人或典权人等他项权利方的法定凭证——土地他项权利证明书，则由相应土地产权登记部门所颁发。
此种证明书由他项权利人保管和收执。
他项权利人可依据该证明书，合法地行使其他项权利，且其权益获得国家法律的全面保护。

《房屋登记管理办法》第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;
(三)预告登记、更正登记，10个工作日;
(四)异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。