问题 | 房子抵押后不解押能直接过户吗 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
的确如此,抵押权并不会对房地产的流通和交易造成任何实质性的影响。
在这种情况下,出售房屋并不需要事先征得抵押权人的同意; 然而,作为产权所有者,在进行房屋销售之前,有义务向抵押权人发出相应的通知。
法律依据:
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 |
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