抵押乃指抵押人与债权人以签署之书面协议为约定方式，进行不动产物权变动之明确安排，即该抵押财产仍维持其原有的相关所有人和使用权持有人的身份不变，仅作为债权债务关系的一种担保手段。
在此背景下，倘若债务人无法按约履行债务义务之际，债权人便有权利按照法律法规以及相关程序，通过对该抵押财产进行估值折算或公开拍卖、挂牌出售等活动来获取该财产的资金价值，以便在所有债权人中优先获得清偿。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。