只要拥有房屋产权证书，农村地区的小型别墅是可以进行抵押贷款的。
然而，通常情况下，农村地区所建设的房屋往往都位于集体用地之上，其所有权并非完全归个人所有。
因此，无论建设的是单门独户式别墅或者普通平房，普遍来看，这些建筑无法作为抵押物来申请抵押贷款。

《民法典》第95条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。