在中国，几乎所有主流银行均具备办理房地产抵押贷款的资格和能力。
然而，即使如此，并不是每位寻求房产抵押贷款的人士都能顺利完成手续，关键在于申请者是否满足相关申请条件。虽然各大银行的确均可提供房屋抵押贷款服务，但前提条件必须为申请人拥有稳固的工作职位和可观的经济收入；
同时，所获得的贷款资金不得用于任何形式的权益性投资（如股权、证券等），仅限于购置房产、日常消费或个人举债经营之用。

《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。