房产的确具备再次接受贷款之可能性。二次贷款是指当某位人士已通过将自有房产用作抵押物以获取过一次贷款之后，只要其所拥有的房产估值超出其尚未偿付的贷款余额，便可再度运用此房产作为抵押物，进而申请额外的贷款资金。然而，值得注意的是，并非所有银行均提供此类二次抵押贷款服务，同时对于借款人以及房产本身的条件也有着相对严格的规定。以下为您介绍几个关键性的注意事项：
1.房产要求。欲申请二次抵押贷款的房产必须为现房，且具备较大的增值潜力及升值空间。
2.借款人要求。借款人需具备稳定的收入来源，首次贷款已偿还满两年以上，且无拖欠利息、逾期还款等不良记录。
3.银行选择。并非所有银行皆提供二次抵押贷款服务，故在此之前，建议您先行咨询了解各家银行的具体政策与操作流程。
4.办理流程。如有意向申请二次抵押贷款，您需向银行递交相关申请材料，待银行审核通过后签署相应合同，并完成相关手续办理。请务必留意，二次贷款可能涉及到繁琐的评估及审批程序，且可能伴随着较高的风险与额外的费用支出，因此在决定是否申请二次贷款之前，建议您详细咨询并对比各大金融机构与银行的相关信息。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起３０日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。