| 问题 | 业主房贷还没还完,要帮他还吗,是否办顺位抵押 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
律师解析：
为房东偿还按揭并进行顺位抵押操作在法律层面上是许可的，即我们通常所说的"二次抵押".这种方式是指那些已经通过房产抵押申请了贷款的房屋，如果其市场价值超出了所抵押债务的剩余部分，那么此部分价值就可以再次用于抵押贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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