关于房屋抵押贷款所必须经历的程序，主要包括以下七个方面：
1.提供房屋所有权证原始证件以及其复印件；
2.上交国有土地使用权证原始证件以及其复印件；
3.签署并提交房屋抵押合同原稿；
4.出示申请人的身份证原件或者企业法人资格证明文件；
5.签订并提交授权委托书；
6.根据实际需求，如已婚则填写结婚证信息，若丧偶或者离异则填写离婚证相关资料；
7.根据申请要求，可能还需提供其他相关证明材料。

《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。