房地产抵押贷款未能按期偿还的处理方式包括以下几种：
首先是评估是否有可能扩大还款期限，您有权向相关银行提出延长贷款期限的申请协商此事。
其次，若实在没有能力支付剩余贷款，建议尝试寻求亲戚好友的协助，尽可能避免发生逾期偿还的状况。
最后，您也可考虑出售或转让已购房屋以获取相应的资金用于偿还贷款债务；在此过程中，新购房者需和银行重新达成抵押协议，并承担起相应的还款责任。
请注意，在处理这个问题时，先咨询律师意见是非常必要的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。