其原因在于，以下几个方面存在区别：
首先，作为抵押物的财产通常被定义为不动产，而质押品则通常局限于动产范畴。
其次，基于法律效力的差异，抵押物品只有经过相关机关的登记后才能视为合法，而质押物品仅需实际占有即可产生法律效力。
再者，借款方对抵押物品所享有的权益主要表现为担保性质，而质权人则通常对物品享有控制权和留置权两大权益。
最后，在物权实现方面，抵押物品通常必须通过法院的公开拍卖程序进行处置方可获得资金，而质押物的变现方式则相对简单，可直接进行销售处理。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。