在确立了抵押权之后，我国法律并没有明确地规定禁止抵押物出租。
依照“法无明文禁止既视为权利”这一民事活动中的不成文原则，我们完全有理由得出结论——确立抵押权之后，抵押物仍然具备出租的可能性。
假设在抵押权成立之后，抵押财产进行了出租行为，那么在此情形下，该租赁合约将不会对先前经由依法登记确立的抵押权产生任何障碍或抵触效果。
然而，倘若在抵押权确立之前，相关的房屋就已经存在租赁行为且未曾中断过，那麼原来的租赁关系则不会受到此次设立的抵押权所带来的任何影响。

《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。