在符合相应规章制度的前提下，具备合法产权证明且房地产发展潜力较高的房产，是完全可行的进行抵押贷款处理的。
然而，申请抵押贷款时还需要满足一系列其他条件，例如，贷款申请人必须年满十八周岁且不得超过六十五周岁，同时要求拥有稳固的工作和及时履行还本付息义务的能力等。
抵押，依据固定代表条款，就是由抵押人和债权人以书面协议形式设立的约定，并不会引起抵押财产持有方式上的变更，而是将特定资产作为债务担保的手段。

《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。