| 问题 | 房子按揭没还完可以抵押贷款吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
律师解析：
按揭购买的房产具备再次抵押贷款的资格，当前许多商业银行均推出此类金融服务以供客户选择。
然而需要注意的是，并非每家银行均支持房屋二次抵押贷款，因此在进行二次抵押申请前，建议首先咨询原贷行是否可行，若无法获得原贷行的许可则可再转向其他银行寻求帮助。 抵押，即指借款方与出借方向公证机关出具的书面协议中达成的不转移抵押财产实际占有的约定，且该项财产用于对借债的担保。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 |
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