当事人写房产抵押登记申请书要有效，则应当按照以下要求：
类型：根据申请登记的种类自行填写；
抵押权人，填写抵押权人身份证件上记载的姓名；
抵押人，与抵押权人书写一样；
房屋土地状况；
抵押范围；
他项权证号；
被担保数额；
债权确定数额；
当事人的盖章或者签字。

《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。