面对房产纠纷的挑战，倘若业主欲有效捍卫其正当权益，以下六种方法或许值得深思熟虑与借鉴实践：
1.有必要首先尝试通过与责任方的沟通协商取得共识。
2.其次，可以寻求消费者协会等组织机构的专业协助及支持。
3.依据相关法规，向具有管辖权的政府主管部门递交申诉文件或进行申请调解处理。
4.依照仲裁协议之规定，申请人业主可向指定仲裁委员会提交诉求。
5.最后但非最不重要的选择是，寻求司法救济途径，向所在地区法院提起诉讼程序。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。