在没有办理结婚证的情况下，不存在法律意义上的离婚，双方属于同居关系，若要分开，实则是解除同居关系。
而对于同居期间的财产分割，有如下具体处理原则：
1.遵循约定原则。
若双方事先对同居期间财产的归属有明确约定，那么就按照这个约定来办理财产分割事宜。
比如双方书面约定某套房产归一方所有，那就依此执行。
2.无约定时按共同共有处理。
同居期间，双方共同努力所得的收入以及共同购置的财产，通常按一般共有财产处理。
不过，像一方专用的生活用品，比如个人的衣物、化妆品等，归该方所有。
3.共同生产、生活形成的债权、债务按共同处理。
例如为了共同经营生意而产生的债务，应作为共同债务处理。
总之，处理同居期间财产分割时，需结合具体情形，全面考虑各方在财产获取过程中的贡献大小、是否存在过错等因素，始终秉持公平合理的原则来妥善处理。

案情回顾:

小朱和小李未办理结婚证便同居生活，后决定分开，涉及同居期间财产分割产生争议。双方曾约定一辆汽车归小朱，但对一处房产归属无约定，且共同经营生意产生债务，对债务分担也存在分歧。

案情分析:

1、对于约定归小朱的汽车，应遵循约定原则，汽车归小朱所有。
2、房产因无约定，按共同共有处理，需综合考虑双方在购置房产过程中的贡献大小等因素来分割。
3、共同经营生意产生的债务，按共同处理原则，应作为共同债务，由双方共同承担。处理财产分割需秉持公平合理原则。