未婚同居分手协议的效力问题，需要依据不同情况来具体分析，以下为您详细阐述：
一、财产分割部分
在未婚同居关系中，双方可能会积累一些共同财产。
当双方决定分手并签订协议对财产进行分割时，若该协议是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形，同时不违背法律法规的强制性规定，并且，对于同居期间共同财产的具体分割约定清晰、合理，明确了各项财产的归属等细节。
那么，这部分协议内容通常是有效的，双方应当按照协议的约定来妥善处分共同财产。
二、人身关系部分
人身关系受到法律的严格保护，不能通过协议随意进行约定和限制。
每个人都有自主选择恋爱对象和结婚的权利，这种权利不能因一份协议而被剥夺或限制。
三、子女抚养部分
若在同居期间双方共同生育了子女，那么在分手协议中对子女抚养、探视以及抚养费等相关内容的约定，只要符合法律规定，且切实保障了子女的利益，
综上所述，未婚同居分手协议可能部分有效、部分无效，具体需结合协议的实际内容进行分析。

案情回顾:

小朱和小李未婚同居，后决定分手并签订分手协议。协议涉及财产分割，约定房产归小朱；限制小李一年内不得恋爱；对同居期间生育子女的抚养、探视及抚养费也有约定。争议点在于该分手协议各部分的效力如何认定。

案情分析:

1、财产分割部分，若该约定是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫，不违背法律法规强制性规定，且对共同财产分割约定清晰合理，那么房产归小朱的约定有效，双方应按约定处分财产。
2、人身关系部分，限制小李一年内不得恋爱的约定无效，因为人身关系受法律严格保护，不能通过协议限制他人恋爱自由。
3、子女抚养部分，若抚养费数额能满足子女基本需求，探视安排合理等符合法律规定且保障子女利益，这部分内容有效。