离婚时孩子和房产的事宜确实较为复杂。
先说孩子这方面，要是夫妻双方能在孩子抚养权上意见一致，那就可以清清楚楚地写进离婚协议里。
这时候，通常得从对孩子成长最有利的角度去考量，像谁的经济状况更好，能给孩子提供更稳定的生活条件，以及居住环境咋样等等，这些都是重要的考量因素。
可要是双方无法达成一致，那法院就会依据具体的情况来作出判决啦，一般都会格外关注孩子的年龄大小，毕竟不同年龄段的孩子有不同的需求和心理状态，同时也会考虑孩子自己的意愿，毕竟孩子也是这个事情中的重要一方。
再来看房产，要是房产属于夫妻共同财产，一般来说是要平均分割的。
双方可以好好商量，确定好房产到底归谁，以及用怎样的方式来进行补偿，比如说一方获得房产，然后给另一方相应的经济补偿。
要是协商不下来，法院就会根据房产的实际情况，比如它的位置、面积、装修情况等，还有购买的时间、各自的出资比例等这些因素来进行判决。
要是房产是一方的婚前财产，那毫无疑问就归这一方所有啦，压根就不会参与到分割当中去。
总之，离婚时孩子和房产的处理真的得综合各种因素全面考量，能通过协商解决最好啦，要是协商不成，那就只能借助法律途径来解决啦。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，在孩子抚养权和房产分割上产生争议。孩子抚养权方面，双方无法达成一致；房产方面，对于房产是否属于夫妻共同财产存在分歧。最终双方诉至法院。

案情分析:

1、关于孩子抚养权，法院会综合考量经济状况、居住环境等对孩子成长有利的因素，同时关注孩子年龄及意愿作出判决，以保障孩子权益。
2、对于房产分割，若认定为夫妻共同财产，法院会根据房产实际情况、购买时间、出资比例等因素进行判决；若为一方婚前财产，则归该方所有，不参与分割。