可以拿房产当抚养费，下面为你做更详细的阐述：
一、法律层面的可行性
在我国的法律框架下，抚养费的支付方式有着一定的灵活性，双方可以通过协商来确定具体的支付形式。
只要这种协商确定的方式不违背法律的强制性规定，同时又能够充分保障子女在生活、教育、医疗等多方面的实际需求，那么就是被允许的。
房产作为一种具有较高价值的财产形式，从理论上来说，是完全可以作为抚养费的支付形式的。
二、实际操作的关键要点
若要以房产作为抚养费进行支付，通常需要遵循法定的程序。
首先，双方需要签订一份书面协议，在协议中清晰、明确地约定该房产用于抵充抚养费这一重要事项。
随后，要按照相关规定办理房产过户等一系列手续。
过户的对象可以是直接抚养子女的一方，也可以是子女本人。
这样可以确保房产的所有权得到合法的转移。
三、房产价值的合理评估
在以房产抵充抚养费的过程中，对房产价值进行合理评估是至关重要的。
要确保房产的价值与应当支付的抚养费数额大致相当。
如果房产价值远远超过应支付的抚养费数额，双方可以协商通过现金找补等合理方式来实现平衡；反之，若房产价值低于抚养费数额，也可协商其他补偿方式。

案情回顾:

小朱与小李离婚，约定小朱支付抚养费，但小朱现金不足，提出用房产抵抚养费，小李同意。不过在房产过户及房产价值评估上双方产生争议，小李认为应过户给子女本人且房产价值被高估，小朱则认为过户给小李就行且价值合理。

案情分析:

1、从法律层面看，抚养费支付方式有灵活性，只要保障子女需求且不违背强制规定，用房产抵抚养费可行，小朱用房产抵抚养费的提议在法律上有一定依据。
2、实际操作中，双方应签订书面协议明确房产抵抚养费事项，并按规定办理过户手续，过户对象可协商确定，小朱和小李应遵循法定程序解决过户争议。
3、房产价值评估至关重要，应确保与抚养费数额相当，双方对于房产价值的争议可通过协商找补等合理方式平衡。