问题 | 父亲继承儿子房产怎么办理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
1.确认亲属关系证明:要先明确父亲与儿子的亲属关系,常见的证明材料如户口簿。
户口簿能清晰显示双方的身份及家庭关系,这是后续办理房产继承的基础。 2.按遗嘱继承办理(若有):儿子去世后,若留有合法有效的遗嘱,就依照遗嘱继承来处理房产。 遗嘱必须符合法律规定,包括形式和内容都要合法。 由遗嘱指定的继承人,也就是父亲,来继承房产。 3.按法定继承办理(若无遗嘱):要是儿子未留遗嘱,那就按照法定继承办理。 法定继承人涵盖配偶、子女、父母等,父亲作为儿子的父母之一,依法享有继承权。 4.准备材料并办理手续:办理继承手续时,要携带死亡证明(证明儿子已去世)、亲属关系证明、房产证等相关材料,前往房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。 5.审核与过户:不动产登记中心会对提交的材料进行严格审核,确认符合规定后,便会办理房产过户,把房产登记在父亲名下。 案情回顾: 小朱的儿子小李去世,在办理房产继承时,亲属关系证明成争议点,小朱拿出户口簿证明父子关系。小李生前是否有遗嘱也存争议,若有按遗嘱继承,若无则按法定继承。小朱准备材料到不动产登记中心办理,审核过程也引发关注。 案情分析: 1、关于亲属关系证明,户口簿是明确父子关系的常见有效材料,若没有户口簿等材料,需通过其他合法途径证明亲属关系,以满足继承基础条件。 2、遗嘱继承方面,若小李遗嘱合法有效,小朱作为指定继承人可继承房产;若遗嘱存在形式或内容不合法问题,则不能按遗嘱继承。 3、法定继承时,小朱作为父母之一依法享有继承权,与其他法定继承人共同参与继承。 4、准备材料环节,各项材料缺一不可,否则影响办理。 5、审核与过户阶段,材料符合规定才能顺利完成过户。 |
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