关于能否用继承的房产做抵押的问题，答案是可以的，但需要满足特定条件，具体如下：
一、完成产权变更登记
在使用继承房产进行抵押前，继承人必须先前往不动产登记部门，按照相关规定和程序办理房产的继承过户手续。
这一过程需要准备一系列材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人的身份证明等。
不动产登记部门会对这些材料进行审核，确认无误后，将房产正式登记到继承人名下，并颁发合法的产权证明。
只有当房产产权明晰，归属明确，才具备进行抵押的基础条件。
二、不存在权利受限情况
继承的房产还需确保不存在权利受限的状况。
例如，该房产不能处于被司法机关查封、扣押的状态，因为这种情况下房产的处置权受到限制，无法正常进行抵押。
同时，也不能存在其他共有人对抵押行为有异议的情况。
若有共有人反对抵押，可能会引发法律纠纷，影响抵押的有效性。
在办理房产抵押时，继承人要与抵押权人（如银行等金融机构）签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务。
之后，双方需一同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。
只有在登记完成后，抵押权才正式设立。
若后续继承人无法按时履行债务，抵押权人有权依据法律规定处置该抵押房产，以实现自身的债权。

案情回顾:

小朱继承了一套房产后想向银行贷款，便想用该房产做抵押。银行要求小朱先完成产权变更登记且房产不能存在权利受限情况，小朱认为自己继承了就可以直接抵押，双方产生争议。

案情分析:

1、关于产权变更登记，小朱需前往不动产登记部门，准备如被继承人死亡证明等材料办理继承过户手续，只有房产产权明晰登记到自己名下，才有抵押基础。
2、房产不能处于被查封、扣押状态，若存在共有人对抵押有异议，抵押有效性会受影响。完成登记等手续后抵押权才正式设立。