问题 | 房产协议赠与人去世了还有效吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于房产协议在赠与人去世后是否有效,需根据具体情形判断,以下为你详细说明:
1.已办理公证的情况: 若房产协议经过公证,依据《民法典》相关规定,即便赠与人离世,此协议依然具备法律效力。 受赠人可凭借该协议,按照相关流程办理房产过户等一系列手续,其合法权益能得到有效保障。 2.未办理公证的情况: 当房产协议未办理公证时,在赠与人去世后,该协议便属于遗赠范畴。 遗赠若要生效,需要满足一些特定条件,比如赠与人在去世前必须有清晰、明确的遗赠意愿表示等。 同时,受赠人需在知晓或者应当知晓受遗赠这一情况后的六十日内,明确作出接受或者放弃受遗赠的表示;若到期没有作出任何表示,将被视为放弃受遗赠。 房产协议赠与人去世后的效力问题受多种因素影响,包括协议是否公证、赠与人意愿表示等。 如有疑问,建议咨询专业律师获取准确法律建议。 案情回顾: 小朱与小丽签订房产协议,约定将房产赠与小丽,但未办理公证。后小朱不幸去世,小丽在知晓受遗赠情况后超过六十日未明确作出接受表示。此时,对于该房产协议是否还有效产生争议。 案情分析: 1、若房产协议经过公证,依据《民法典》相关规定,即便赠与人小朱离世,此协议依然具备法律效力,小丽可按流程办理房产过户等手续。 2、本案中协议未办理公证,赠与人去世后协议属遗赠范畴。小丽未在知晓受遗赠情况后的六十日内明确作出接受表示,应视为放弃受遗赠,该房产协议此时无效。 |
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