问题 | 继承父母房屋怎么办理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于房屋继承办理,具体步骤如下:
1.明确房屋产权归属:仔细确定该房屋的产权情况,若属于父母共同财产,那么要先办理继承析产。 这一环节十分关键,需根据相关法律规定,清晰界定各继承人应得的份额。 2.准备材料:收集齐全相关材料,像被继承人的死亡证明,用以证实被继承人已离世;房屋产权证明,明确房屋的产权信息;以及继承人的身份证明等,确保身份真实有效。 3.前往登记中心:到房屋所在地的不动产登记中心,认真填写不动产登记申请表,并将准备好的材料一并提交。 4.遗嘱相关:如有遗嘱,要提交遗嘱原件及公证文书等,以保证遗嘱的合法性和真实性。 5.材料审核与公示:登记中心会严谨审核材料,若材料齐全且符合规定,便会进行公示,公示期通常为30天。 6.办理转移登记:公示期无异议后,就可办理不动产转移登记,随后领取新的房产证。 整个过程务必严格依照法定程序进行,保障继承合法有效。 遇特殊或复杂问题,可咨询专业律师。 案情回顾: 小朱的父母去世后留下一处房屋。小朱与小李就房屋继承产生争议,焦点在于是否要先办理继承析产(房屋为父母共同财产),且小李对小朱拿出的遗嘱真实性存疑。小朱按程序准备材料、前往登记中心办理,目前等待审核公示结果。 案情分析: 1、关于继承析产,按照法律规定,房屋若为父母共同财产,应先办理继承析产,明确各继承人份额,这是保障继承合法有效的重要步骤。 2、对于遗嘱真实性问题,若小朱提交了遗嘱原件及公证文书等,且经登记中心审核通过,就能证明遗嘱合法真实,反之则需进一步核实。 |
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