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问题 房屋继承排序怎么排好
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
房屋继承的排序遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定,具体情况如下:
一、法定继承顺序
法定继承有明确的先后顺序。
第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。
这里的子女涵盖范围较广,不仅有婚生子女,还包括非婚生子女,比如未婚生育的子女;养子女,即通过合法收养程序确立收养关系的子女;以及有扶养关系的继子女,例如继父母对继子女尽了抚养教育义务,继子女对继父母也尽了赡养扶助义务的情况。
父母同样包含生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。
第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在继承开始后,通常先由第一顺序继承人继承房屋,此时第二顺序继承人不参与继承。
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。
二、遗嘱继承
若被继承人立下合法有效的遗嘱,那么房屋继承将按照遗嘱内容进行。
遗嘱指定的继承人在这种情况下可优先于法定继承人继承房屋。
这体现了被继承人对自己财产处置的意愿。
三、遗赠扶养协议
当存在遗赠扶养协议时,协议中约定的受遗赠人在履行了相关义务后,就可以按照协议继承房屋。
需要注意的是,遗赠扶养协议的效力高于遗嘱和法定继承,它是一种具有特殊法律效力的财产处置方式。

案情回顾:

小朱去世后留下一套房屋,其有配偶小李、养女小静,还有兄弟姐妹小胡和小丽。小朱生前立有遗嘱指定房屋由小丽继承,但同时又与小胡签有遗赠扶养协议,且小胡履行了相关义务,争议点在于该房屋究竟应由谁继承。

案情分析:

1、从法定继承顺序看,小李和小静作为第一顺序继承人,本应在无其他特殊情况下继承房屋,但本案存在遗嘱和遗赠扶养协议。
2、遗嘱指定小丽继承,然而遗赠扶养协议的效力高于遗嘱,小胡履行了协议义务,所以按照相关规定,该房屋应按照遗赠扶养协议由小胡继承。
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更新时间:2025/4/13 16:17:00