问题 | 夫妻买房子死后谁出钱 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于夫妻买的房子在死后相关费用由谁承担的问题,需要根据不同情况具体分析:
一、有遗嘱的情况 当夫妻一方或双方在生前立下合法有效的遗嘱,并明确指定了房产的继承人时,房产的归属将严格按照遗嘱执行。 比如,夫妻双方共同立下遗嘱,表明房产由他们的子女继承,那么在他们去世后,该房产就会直接由子女继承。 在这种情况下,一般不会出现关于“谁出钱”的困惑,继承人可以依据遗嘱合法地继承房产,无需额外考虑费用承担的争议。 二、无遗嘱的情况 若夫妻没有立下遗嘱,那么房产的继承将按照法定继承的方式办理。 夫妻共同财产中属于死者的那部分房产份额,会由其法定继承人,如配偶、子女、父母等来继承。 在这个继承过程中,可能会涉及到房产过户等一系列手续,而办理这些手续所产生的费用,通常是由继承人来承担的。 例如,过户时可能需要缴纳一定的税费等相关费用。 三、特殊情况 如果房产还存在贷款未还清的情况,一般而言,继承人在继承房产的同时,也需要承担相应的债务还款责任。 这是因为继承房产意味着继承了与该房产相关的权利和义务。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,二人购买了一套房子。后来两人不幸去世,房产继承出现争议。他们生前未立遗嘱,且房子还有贷款未还清,子女小胡和小丽对房产过户费用及剩余贷款由谁承担产生分歧。 案情分析: 1、因夫妻未立遗嘱,房产应按法定继承办理。小朱和小李共同财产中属于各自的房产份额,由其法定继承人如子女等继承,办理房产过户等手续产生的费用,应由继承人承担。 2、鉴于房产存在未还清贷款,继承人在继承房产时,需承担相应债务还款责任,因为继承房产意味着继承相关权利和义务。 |
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