继承的房产可以通过以下几种方式来妥善处理：
一、自住或出租
继承人在继承房产后，若自身有居住需求，可选择自己居住使用该房产。
或者，继承人若暂时没有自住需求，也可以将房产出租，通过收取租金来获得一定的经济收益。
这种方式在现实生活中较为常见，操作也相对简单。
二、出售
若继承人因各种原因不想保留房产，不过，在进行房产交易前，一定要先办理相关的产权变更手续。
只有确保产权清晰，交易才是合法有效的，能避免后续可能出现的法律问题。
三、赠与
继承人还可以将继承的房产赠与给他人，赠与过程中，需要签订正规的赠与合同，明确双方的权利和义务。
同时，要按照规定办理房产过户手续，完成房产所有权的转移。
四、共有管理
当有多个继承人共同继承房产时，各继承人可协商确定房产为共同共有或按份共有。
之后，各共有人再共同协商房产的管理、使用及处分等具体事项，
无论选择哪种处理方式，继承人都应先办理房产的继承过户手续，明确产权归属，防止后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱、小李共同继承了一处房产。小朱想自住，小李却想出售变现，二人对房产处理方式产生争议。此外，在未办理产权变更手续前，小李就联系买家准备出售，小朱对此表示反对。

案情分析:

1、关于自住与出售的分歧，由于房产是共同继承，任何一方不能单独决定房产的处理方式，需双方协商达成一致意见。
2、小李在未办理产权变更手续前准备出售的行为不妥。因为在产权不清晰的情况下进行交易，可能导致交易无效，且易引发后续一系列法律问题，应先办理继承过户手续，再进行房产出售。