当欠债人不幸死亡时，关于其欠款的处理，主要有以下几种常见情况：
一、有遗产且继承人继承遗产
在这种情况下，继承人需要在继承遗产的实际价值范围内，承担起清偿债务的责任。
如果继承人选择继承这套房产，那么就需要用这50万元遗产中的30万元来偿还债务。
这是因为继承人在享受遗产带来的权益时，也应当承担相应的债务责任，以确保债权人的合法权益得到保障。
二、有遗产但继承人放弃继承
当继承人明确表示放弃继承遗产时，根据法律规定，其对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不必承担偿还责任。
此时，债务的清偿就从遗产中进行。
三、没有遗产
若欠债人死亡后确实没有留下任何遗产，那么这种情况下，债务通常就无法得到偿还了，债权债务关系也随之消灭。
因为没有可供偿还债务的财产基础。
债权人如果想要追回欠款，可以向法院提起诉讼，要求以欠债人的遗产来偿还债务。
要是有多个继承人，债权人可以将他们都列为共同被告，通过法律途径来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱向小李借款20万元后不幸死亡。小朱留有价值30万元房产，其继承人小胡选择继承房产，双方就小胡是否应在继承范围内偿债起争议；另有遗产有存款但继承人小静放弃继承，就偿债主体产生分歧；若小朱无遗产，小丽作为债权人能否追回欠款也有争议。

案情分析:

1、对于小胡继承房产的情况，按照法律规定，小胡在继承遗产的实际价值范围内，需承担清偿债务的责任，应从30万元房产价值中拿出20万元偿还小李借款。
2、小静放弃继承时，其不必承担偿还责任，债务应从遗产存款中进行清偿。
3、若小朱没有遗产，债务通常无法偿还，债权债务关系消灭，小丽难以追回欠款。