问题 | 房产继承要交多少费用200平米的房子 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房产继承过程中涉及的费用,主要涵盖以下几个方面:
一、继承权公证费用 继承权公证费用通常依据受益额来收取,这里的受益额指的是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值。 一般按照该评估价值的2%收取,不过有个最低收费标准,即最低收取200元。 例如,若继承的房屋评估价值为10万元,按2%计算应收取2000元公证费;若房屋评估价值仅5000元,按比例计算不足200元,此时则收取200元公证费。 二、房地产价值评估费用 此费用根据不同评估机构的收费标准而定,一般是按照房屋评估价值的一定比例收取。 不同地区、不同规模的评估机构收费比例可能有所差异。 三、过户税费 法定继承人继承房产时,可免征契税。 而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税,税率一般为3%-5%,不过各地可能因政策等因素存在差异。 四、其他费用 还包括登记费等,一般在几十元到几百元不等。 例如,一套200平米的房子,评估价值为200万元,那么公证费可能为4万元(200万×2%)。 但具体费用会因房屋实际价值、当地政策等多种因素有所不同,所以建议向当地房产管理部门和税务部门进一步咨询确认。 案情回顾: 小朱去世后留下一套房产,其法定继承人小李和非法定继承人小胡都主张继承。在办理继承过程中,对于房产继承涉及的各项费用产生争议,特别是公证费、契税等的收取标准和金额存在分歧。 案情分析: 1、关于继承权公证费用,应依据房屋评估价值按2%收取,最低200元。若房屋评估价值确定,便可按标准计算公证费。 2、房地产价值评估费用,因评估机构不同收费标准有差异,需根据具体选择的机构确定。 3、过户税费方面,法定继承人小李继承免征契税,小胡作为非法定继承人则需按当地规定缴纳3%-5%的契税。 4、其他费用如登记费等,按当地标准收取。 |
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