商铺买卖
商铺买卖,是指对所建专用于商业经营,而非居民住宅,其所用土地为商业用地,使用年限为40年的房屋,对该房屋或建筑物的买卖为商铺买卖。
问题 | 期房买卖 |
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解答 |
期房买卖是指购买还在建设中或尚未竣工的房屋的买卖行为。根据中国的法律法规,期房买卖主要涉及以下几个方面的法律解释: 1. 合同法:期房买卖受到中国合同法的约束。买卖双方应当依法签订书面合同,并明确约定房屋的交付时间、交付条件、价格、支付方式等关键条款。 2. 不动产登记法:期房买卖涉及房屋所有权的转让,受到中国不动产登记法的规定。买卖双方在交易完成后,应当办理房屋所有权变更登记手续,确保买方合法享有房屋所有权。 3. 建设工程质量管理条例:期房买卖涉及的房屋正在建设中或尚未竣工,因此涉及建设工程质量管理。卖方应当按照国家有关建设工程质量管理的规定进行施工,并提供相应的质量保证。 4. 商品房预售管理办法:期房买卖属于商品房预售范畴,受到商品房预售管理办法的约束。卖方应当依法取得预售许可证,并按照规定向购房人提供相关信息和权益保障。 5. 消费者权益保护法:期房买卖涉及消费者权益保护,买卖双方在交易中享有平等的权利和义务。如果卖方违反合同约定或提供虚假信息,买方可以依法维护自己的合法权益。 需要注意的是,以上仅为一般性的法律解释,具体适用的法律法规可能因地域和具体情况而有所不同。在实际操作中,建议购房者和卖方在购买期房过程中咨询专业律师或相关机构,以确保自己的权益得到有效保护。 期房买卖相关词条
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