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问题 期房买卖
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解答 期房买卖是指购买还在建设中或尚未竣工的房屋的买卖行为。根据中国的法律法规,期房买卖主要涉及以下几个方面的法律解释:
1. 合同法:期房买卖受到中国合同法的约束。买卖双方应当依法签订书面合同,并明确约定房屋的交付时间、交付条件、价格、支付方式等关键条款。
2. 不动产登记法:期房买卖涉及房屋所有权的转让,受到中国不动产登记法的规定。买卖双方在交易完成后,应当办理房屋所有权变更登记手续,确保买方合法享有房屋所有权。
3. 建设工程质量管理条例:期房买卖涉及的房屋正在建设中或尚未竣工,因此涉及建设工程质量管理。卖方应当按照国家有关建设工程质量管理的规定进行施工,并提供相应的质量保证。
4. 商品房预售管理办法:期房买卖属于商品房预售范畴,受到商品房预售管理办法的约束。卖方应当依法取得预售许可证,并按照规定向购房人提供相关信息和权益保障。
5. 消费者权益保护法:期房买卖涉及消费者权益保护,买卖双方在交易中享有平等的权利和义务。如果卖方违反合同约定或提供虚假信息,买方可以依法维护自己的合法权益。
需要注意的是,以上仅为一般性的法律解释,具体适用的法律法规可能因地域和具体情况而有所不同。在实际操作中,建议购房者和卖方在购买期房过程中咨询专业律师或相关机构,以确保自己的权益得到有效保护。

期房买卖相关词条

  • 商铺买卖

    商铺买卖,是指对所建专用于商业经营,而非居民住宅,其所用土地为商业用地,使用年限为40年的房屋,对该房屋或建筑物的买卖为商铺买卖。

  • 房改房买卖

    房改房买卖:是指有关城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房的买卖。

  • 自住房买卖

    自住房买卖,是指主要用于家庭成员居住使用,而不是用于买卖、商业经营或其他用途的住宅的买卖。

  • 军队房屋

    军队房屋,是指房屋土地为军队所有,房屋产权也归军队,提供给现役军人或已退休军人居住的房屋。居住人对方只有居住权,没有所有权。

  • 经济适用房买卖纠纷

    经济适用房买卖纠纷,是指根据国家相关政策,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定的住房在买卖过程中产生的纠纷。

  • 经济适用房买卖

    经济适用房买卖,是指根据国家相关政策,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定的住房的买卖。

  • 自住房

    自住房,是指房屋所有人的房屋主要用于家庭成员居住使用,而不是用于买卖、商业经营或其他用途的住宅。

  • 商铺买卖合同

    商铺买卖合同,是指为了买卖商铺而签订的用于约束买卖双方,并标明商铺价款、违约责任,双方权利义务,并经双方签字盖章后产生相应法律效力的法律文件。

  • 房改房纠纷

    房改房纠纷,是指有关城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房的买卖、继承、赠与、使用、收益等的纠纷。

  • 央产房

    央产房,又称为“中央在京单位已购公有住房”,一般是中央国家机关为保障职工的住房权益,可以允许职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。

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更新时间:2025/4/7 5:56:20