问题 | 房子写了三个人名字以后继承怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
如果房子登记在三个人名下,在涉及继承问题时,需要根据不同情况来具体分析,以下为您详细介绍:
1.明确房产份额: 首先要确定三人对该房产是否有事先约定的份额。 如果有明确约定,那么就按照约定的份额来确定每个人在房产中所占的产权比例。 若三人没有对房产份额作出约定,一般情况下,视为三人等额共有。 也就是说,每人在房产中占三分之一的份额。 这种等额共有的认定是基于公平和法律的一般原则。 2.分别继承: 对于每个人所拥有的房产份额,在其去世后,要按照法定继承或遗嘱继承的方式来处理。 法定继承:当没有遗嘱时,按照法律规定,由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承其房产份额。 遗嘱继承:若有遗嘱,则按照遗嘱指定的继承人及继承份额进行继承。 案情回顾: 小朱、小李和小胡三人名下共有一套房子,未约定房产份额。小胡去世后,小胡的子女小静认为三人应等额共有房产,自己可继承小胡三分之一份额;但小朱和小李认为小胡份额应少些,继承份额产生争议。 案情分析: 1、关于房产份额,因三人未事先约定,按照法律一般原则,应视为等额共有,即每人占三分之一份额。 2、对于小胡的份额继承,因未提及遗嘱,应按照法定继承处理。小静作为小胡子女,属于第一顺序继承人,有权与其他第一顺序继承人共同继承小胡占有的三分之一房产份额。 |
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