老人房子的归属问题，需要根据不同的情况来确定，具体如下：
一、有遗嘱或遗赠扶养协议的情况
在现实生活中，有些老人会提前对自己的房产做出明确安排。
如果老人订立了合法有效的遗嘱，这意味着老人经过深思熟虑，清晰地指定了房屋由特定的某人来继承。
例如，老人可能因为某个子女长期悉心照料自己，所以在遗嘱中明确将房子留给这个子女，那么在老人去世后，房屋就归该指定的继承人所有。
另外，若存在遗赠扶养协议，且协议履行符合相关规定，即受遗赠人按照协议要求，切实履行了对老人的扶养义务。
比如，为老人提供生活照料、医疗护理等，那么按照协议约定，房屋就会归协议中约定的受遗赠人所有。
二、没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况
当老人没有留下遗嘱或遗赠扶养协议时，就需要按照法定继承来办理房产的归属问题。
法定继承有着明确的继承人顺序。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，此时第二顺序继承人不参与继承。
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
而且，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
不过，在一些特殊情况下，比如某些继承人对老人尽了较多的赡养义务，份额分配也可以不均等。

案情回顾:

小朱老人去世后，其房子归属成争议焦点。小朱生前未明确表态，子女小李、小胡为此争执。小李称自己长期悉心照料老人，应多得房产；小胡则认为应按法定继承平分。此外，邻居小丽称与小朱有遗赠扶养协议且履行了义务，也主张房产归自己。

案情分析:

1、若小丽能证明遗赠扶养协议合法有效，且切实履行了对小朱的扶养义务，那么按照协议约定，房屋应归小丽所有。
2、若不存在有效遗赠扶养协议，因小朱无遗嘱，应按法定继承办理。小李若能证实自己尽了较多赡养义务，可适当多分房产；若不能证实，小李和小胡作为同一顺序继承人，一般应均分房产。