关于已故人债务能否用房产偿还这一问题，需依据具体情况分析，以下为您详细阐述：
一、房产为已故人生前个人合法财产且继承人继承的情况
若房产属于已故人生前的个人合法财产，在其去世后，该房产便会作为遗产进入分配程序。
这里的遗产分配，涉及到诸多法律规定和实际操作环节。
当继承人决定继承遗产时，就需要承担相应的责任。
按照法律要求，继承人应当在继承遗产的实际价值范围内，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
若债务超过房产价值，超出部分继承人一般无需承担。
二、继承人放弃继承遗产的情况
如果继承人放弃继承遗产，那么其对于被继承人的债务便可以不负偿还责任。
在这种情况下，房产不能直接用于偿还债务。
此时，房产会按照法定程序进行处理，比如先用于清偿被继承人的债务，在债务清偿完毕后，剩余部分再按照法律规定进行分配。
综上所述，判断已故人债务能否用房产偿还，关键在于房产是否为遗产以及继承人是否继承遗产。

案情回顾:

小朱去世后留下债务，其名下有一套房产。小胡作为继承人，对是否用该房产偿还债务存争议，争议点在于房产能否及如何用于偿债，尤其在小胡选择继承或放弃继承两种情况下。

案情分析:

1、若房产是小朱生前个人合法财产且小胡继承，小胡需在房产实际价值范围内清偿小朱债务。例如房产值100万，债务80万，小胡继承房产后要用其偿还80万，若债务超房产价值，超出部分小胡一般无需担责。
2、若小胡放弃继承遗产，其对小朱债务可不负责偿还，房产会按法定程序先偿债，剩余部分再依法分配。