办理房产继承时，是可以凭借公证书来进行的，不过要满足一些特定条件，具体说明如下：
1.公证书的有效性至关重要：
公证书必须由具备相应资质的公证机构，严格按照法律规定的程序出具。
公证内容要全面且准确，其中需要明确确认被继承人的死亡事实，包括死亡时间、地点等具体信息；对继承人的身份要进行清晰界定，比如与被继承人的亲属关系等；继承份额也需明确，确保各个继承人的权益得到准确体现。
同时，公证书不能存在任何违反法律法规以及公证程序的情况，否则将导致公证书无效，无法用于房产继承。
2.房产信息需清晰明确：
公证书中涉及继承的房产相关信息要精准无误。
房产位置需详细到具体的门牌号或地址，面积要明确具体数值，产权状况也要清晰，例如是否存在共有产权人、是否有抵押等情况，这些信息都应当与实际房产情况完全相符，避免后续出现纠纷。
3.还需满足其他要求：
除了有效的公证书外，一般还需要准备其他相关材料。
比如被继承人的死亡证明，这是证明被继承人已经去世的重要依据；房产产权证明则是明确房产归属的关键材料。
在办理房产继承时，为确保继承手续能够顺利完成，建议提前向当地房产管理部门详细咨询所需的具体材料以及办理流程。

案情回顾:

小朱欲继承房产，凭借公证书办理，但出现争议。公证书由某公证机构出具，对被继承人死亡事实确认模糊，死亡时间存疑；继承人身份界定不清；房产信息中位置不详细，且未明确是否有抵押情况；小朱也未准备齐全其他相关材料。

案情分析:

1、公证书存在瑕疵，公证机构未严格按程序出具，对被继承人死亡事实及继承人身份确认不准确，继承份额不明确，可能导致公证书无效，无法用于房产继承。
2、房产信息不清晰，位置、产权状况等不准确，易引发后续纠纷，不符合办理要求。
3、缺少其他必要材料，如死亡证明、房产产权证明等，会影响房产继承手续的顺利办理。