问题 | 继承所得房产怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
继承所得房产的处理,涉及多方面内容,具体如下:
一、确定继承方式 继承方式主要有法定继承和遗嘱继承两种。 法定继承是依据法律明确规定的继承人范围、继承顺序以及相应份额来进行房产分配的。 比如,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,在没有遗嘱的情况下,他们通常会优先继承房产。 而遗嘱继承则是按照被继承人所立下的合法有效的遗嘱来执行。 被继承人可以在遗嘱中明确指定房产由某个或某些继承人继承,只要遗嘱符合法律规定,就应按照遗嘱内容进行房产分配。 二、办理继承手续 1.无争议情况:若所有继承人对房产继承没有异议,那么可以共同前往不动产登记部门办理继承转移登记。 办理时,一般需要提交多种材料,如能够证明自身身份的身份证明、证实被继承人已经死亡的死亡证明、房产的相关证明材料以及表明亲属关系的证明等。 2.有争议情况:要是继承人之间存在争议,就可能需要通过诉讼途径来解决。 由法院根据具体情况和相关法律规定判决房产的归属,之后凭借生效的法律文书再去办理房产登记手续。 三、房产处置 继承人在继承取得房产后,有多种处置方式可供选择。 可以选择自住,满足自身居住需求;也可以将房产出租,获取一定的租金收益;还可以选择出售。 不过在出售时,可能需要按照当地的规定缴纳相关税费。 案情回顾: 小朱去世后留下一处房产,未立遗嘱。其配偶小李、子女小胡和小丽在继承房产时产生争议。小李认为自己应多分,小胡和小丽则主张均分,双方无法达成一致意见。 案情分析: 1、关于继承方式,因小朱未立遗嘱,应按照法定继承处理。配偶、子女均为第一顺序继承人,在一般情况下应享有平等的继承权。 2、由于继承人之间存在争议,此情况需通过诉讼途径解决。法院会依据具体情况和相关法律规定来判定房产的归属,之后继承人可凭生效法律文书办理房产登记手续。 3、待房产归属确定后,继承人若选择处置房产,比如出售,需按照当地规定缴纳相关税费。 |
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