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问题 拆迁分房遗产继承怎么办
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于拆迁分房的遗产继承问题,下面为你详细介绍相关要点:
一、确定遗产范围
在处理拆迁分房的遗产继承时,首要任务是清晰界定其中属于被继承人的房产份额。
具体来说,存在不同的情况。
若拆迁房在拆迁前就明确是被继承人的个人财产,比如是其单独购买且产权登记在其个人名下,那么此次拆迁分得的房屋整体都可作为遗产进行继承。
但若是涉及家庭共有财产的情况,例如拆迁房是家庭共同出资建造或购买的,就需要先根据实际出资等情况,准确析出被继承人在其中所占的份额,这部分份额才能作为遗产。
二、判断继承方式
1.有遗嘱的情况:当被继承人留有合法有效的遗嘱时,就应严格按照遗嘱内容进行继承。
遗嘱中指定的继承人,将依据遗嘱所确定的份额获得相应的房产。
2.无遗嘱的情况:若不存在遗嘱,则按照法定继承办理。
法定第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母,通常情况下,他们会对遗产进行均分。
若没有第一顺序继承人,那么就由第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。
三、办理继承手续
继承人需要准备好一系列相关证明材料,比如能证明被继承人死亡的死亡证明、体现亲属关系的亲属关系证明以及房产证明等,然后前往当地的不动产登记等相关部门,按照规定流程办理房产过户等继承手续。

案情回顾:

小朱的父亲去世后留下拆迁分房,小朱与弟弟小胡就房产继承产生争议。拆迁房原是家庭共有财产,小朱认为应先析出父亲份额再继承,小胡则主张直接均分拆迁房。且不清楚父亲是否留有遗嘱。

案情分析:

1、关于遗产范围,此拆迁房属家庭共有财产,应先根据出资等情况析出小朱父亲的份额,该部分才能作为遗产,不能直接将拆迁房整体作为遗产继承。
2、对于继承方式,需先确定是否存在合法有效遗嘱。如有,按遗嘱内容由指定继承人继承;若无,则按法定继承,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)均分遗产,若没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承。
3、继承人准备好死亡证明、亲属关系证明、房产证明等材料,前往相关部门按流程办理继承手续。
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更新时间:2025/6/1 12:00:25