问题 | 农村不可以继承房子了吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
农村的房子究竟能不能继承呢?答案是可以的,下面为您详细阐述。
一、房屋所有权可继承 我国法律明确规定,公民的合法财产依法受到保护,而房屋就属于公民合法财产的范畴。 农村房屋作为公民个人合法财产的一部分,其所有权是可以被继承的。 这里需要注意的是,不管继承人是农村户籍还是城镇户籍,都拥有依法继承农村房屋所有权的权利。 二、宅基地使用权问题 宅基地的所有权归属于农村集体组织,农户所拥有的只是使用权。 不过,依据“地随房走”的原则,当继承人继承了农村房屋后,在房屋存续期间,是可以使用相应的宅基地的。 但是,要明确的是,宅基地不能被单独继承。 也就是说,不能脱离房屋而仅仅对宅基地进行继承。 同时,继承人也不能在宅基地上擅自进行新建、扩建房屋等行为。 因为宅基地的使用是与房屋紧密相连的,当房屋自然灭失后,宅基地就会由集体收回,重新进行合理的安排和利用。 案情回顾: 小朱是城镇户籍,其父母在农村留有房屋。父母去世后,小朱想继承房屋,却有人提出城镇户籍不能继承农村房屋。同时,小朱还想在继承房屋后的宅基地上扩建房屋,遭到村集体反对,引发争议。 案情分析: 1、关于房屋所有权继承问题,农村房屋作为公民合法财产,不管继承人是农村户籍还是城镇户籍,都有继承房屋所有权的权利,所以小朱可以继承父母的农村房屋。 2、对于宅基地使用权,依据“地随房走”原则,小朱继承房屋后在房屋存续期间可使用宅基地,但不能单独继承宅基地,也不能擅自新建、扩建房屋,村集体反对小朱扩建房屋是合理的。 |
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