老人房产立遗嘱办理时，需满足一系列条件，以下为您详细介绍：
一、主体条件
立遗嘱人必须是完全民事行为能力人。
这意味着老人要能够清晰、准确地表达自己内心真实的意愿，同时清楚明白自己所做出行为会产生的法律后果。
例如，老人若患有严重的精神疾病，像精神分裂症，或者出现痴呆症状，导致认知和判断能力严重受损，那么在这种情况下，老人可能就无法立下有效的遗嘱。
因为他们可能无法正确理解立遗嘱这件事的意义，也不能清晰地表达自己对于房产分配的真实想法。
二、内容条件
1.遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思体现，不能存在任何受欺诈、胁迫等违背自身意愿的情况。
2.所涉及处分的房产必须是立遗嘱人个人的合法财产。
如果房产存在产权争议，
三、形式条件
常见的遗嘱形式有多种。
自书遗嘱要求立遗嘱人亲自用笔书写，写完后要签上自己的名字，并注明具体日期；代书遗嘱需要有两个以上与遗嘱内容没有利害关系的见证人在场见证；公证遗嘱则需要通过正规的公证机关，按照相关程序办理公证手续，以确保遗嘱的法律效力。

案情回顾:

小朱的老人患有痴呆症，立下房产遗嘱。小胡称遗嘱是受胁迫所立，且房产为夫妻共有财产，老人无权单独处分。小朱则认为遗嘱是老人真实意愿，该遗嘱应有效，双方产生争议。

案情分析:

1、从主体条件看，老人患痴呆症，认知和判断能力受损，可能无法清晰表达真实意愿，不满足完全民事行为能力人要求，此遗嘱可能无效。
2、从内容条件看，若存在胁迫情况，非老人真实意思体现，遗嘱无效；房产若为夫妻共有财产，老人只能处分自己份额，否则涉及无权处分部分无效。
3、从形式条件看，若遗嘱形式不符合自书、代书或公证等要求，也会影响其法律效力。