问题 | 公证处受理农村房屋继承吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
公证处对农村房屋继承公证是予以受理的,下面为你详细分析相关情况:
一、受理条件 农村房屋若要进行继承公证,首先必须是被继承人的合法财产,这是基础前提。 同时,继承人的身份等相关情况要真实且合法。 在申请时,需要准备一系列相关证明材料。 二、特殊情况考虑 在农村房屋继承公证中,需特别关注农村房屋的宅基地性质。 宅基地使用权具有身份属性,通常只能由本集体经济组织成员享有。 若继承人是本集体经济组织成员,在符合其他条件的情况下,一般可以正常办理继承公证,继承房屋及对应的宅基地使用权。 而若继承人不是本集体经济组织成员,依据相关规定,可能只能继承房屋本身,无法继承宅基地使用权。 三、办理程序 申请人需要向公证处提出继承公证申请,并按要求提交准备好的相关材料。 之后,公证人员会对提交的材料以及相关情况进行严格的审查核实。 经审查,若符合所有条件,公证处会依法出具公证书,完成农村房屋继承公证的相关程序。 案情回顾: 小朱的父亲去世后,留下一处农村房屋。小朱准备办理继承公证,但小朱是非本集体经济组织成员,公证处是否应受理其申请以及能否让其继承宅基地使用权成争议点。小朱按要求准备材料后向公证处申请,公证人员进行了审查。 案情分析: 1、小朱父亲的房屋若是其合法财产,且小朱身份等情况真实合法,从受理条件看,公证处应受理小朱申请,前提是材料准备齐全,如死亡证明、房屋产权证明等。 2、因小朱非本集体经济组织成员,依据相关规定,他可能只能继承房屋本身,无法继承宅基地使用权,公证处应按此规定进行公证。 |
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