不动产立遗嘱涉及诸多事项，下面为你详细介绍所需材料及相关要点：
一、身份证明
立遗嘱人需要准备能证明自身身份及具备民事行为能力的材料，常见的如身份证和户口簿。
身份证是确认个人身份的重要法定证件，上面详细记录了立遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址等关键信息。
户口簿则能进一步佐证立遗嘱人的户籍情况、家庭成员关系等内容，确保立遗嘱行为的合法性和有效性。
二、不动产产权证明
这是明确不动产具体情况和归属的关键材料，例如房产证和土地使用证。
房产证详细记载了房屋的坐落位置、面积、户型结构等具体信息，是房屋所有权的法定凭证。
土地使用证则表明了土地的使用范围、用途及使用期限等相关内容，二者共同确定了不动产的产权状况。
三、遗嘱文本
遗嘱文本需清晰明确地表达立遗嘱人的真实意愿，特别是关于不动产的分配方式。
立遗嘱人既可以自行书写遗嘱（自书遗嘱），也可以在见证人的见证下由他人代书（代书遗嘱）等。
自书遗嘱需由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱则要求有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名，注明日期。
四、见证人相关材料（如需）
若选择代书遗嘱、录音录像遗嘱等需要见证人的遗嘱形式，需提供见证人的身份证明等材料。
同时，见证人需符合法定条件，如与继承无利害关系等，以保证遗嘱的公正性和合法性。
立遗嘱人务必确保遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，以保障遗嘱的法律效力。
在立遗嘱过程中，建议咨询专业律师，避免出现法律风险。

案情回顾:

小朱欲为自己的不动产立遗嘱，准备了身份证、户口簿，但不动产产权证明中的土地使用证不慎遗失。遗嘱文本选择代书遗嘱，小胡作为代书人，小李、小静作为见证人，然而小静与小朱的继承人小丽存在亲属关系，引发争议。

案情分析:

1、小朱虽有身份证明，但土地使用证遗失可能影响不动产产权状况的明确认定，应及时补办以确保遗嘱涉及不动产归属清晰。
2、小静作为见证人却与继承人小丽有亲属关系，不符合见证人需与继承无利害关系的法定条件，该代书遗嘱可能因见证人的问题而影响其法律效力。