老人房产的归属情况，在特定情形下存在多种可能性，下面为您详细介绍：
1.遗嘱继承：
遗嘱继承是老人自主安排房产归属的一种常见方式。
老人可以依据自身意愿，通过订立合法有效的遗嘱，明确指定房子的继承人。
这个继承人的范围较为广泛，不局限于传统的直系亲属。
例如，可能是与老人感情深厚的其他亲属，像侄子、外甥等；也可能是多年来一直陪伴在老人身边、给予关心和帮助的朋友；还可能是在日常生活中对老人尽了较多照顾义务的人。
只要遗嘱符合法律规定，老人指定的继承人就有权继承房产。
2.遗赠扶养协议：
当老人与他人签订了遗赠扶养协议后，房产归属将按照协议约定执行。
这意味着，承担对老人进行生养死葬义务的扶养人，在履行完相应义务后，便可以获得老人的房产。
这种方式既保障了老人晚年的生活和身后之事，也明确了房产的归属。
3.法定继承：
若老人既没有立下遗嘱，也没有签订遗赠扶养协议，那么房产将按照法定继承的顺序来分配。
在没有子女的情况下，老人的配偶、父母作为第一顺序继承人，有权继承房产。
若不存在第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人可以继承。
倘若连第二顺序继承人也没有，房产则可能收归国家或集体所有。

案情回顾:

小朱老人有一处房产，生前未订立遗嘱，也未签订遗赠扶养协议。小朱老人无子女，其配偶已去世，父母也早已不在人世。此时，小朱老人的兄弟姐妹小胡和小丽，以及其侄子小李都认为自己有房产继承权，为此产生争议。

案情分析:

1、由于小朱老人既无遗嘱，也无遗赠扶养协议，所以应按照法定继承来分配房产。
2、小朱老人没有第一顺序继承人，小胡和小丽作为第二顺序继承人，在没有其他特殊情况下，依法享有房产继承权。而小李并非法定第二顺序继承人，在这种情况下，通常无权继承该房产。